Årets sista tulpaner?

Förra veckans tulpanbukett kollapsade helt fullständigt idag. De liksom öppnade upp sig helt, och hälften av kronbladen har ramlat ner på backen. 

DSCF6916

Men visst är de himla fina ändå, såhär när de är inne på sista sucken? Tänkte för mig själv att denna bukett tulpaner nog även fick bli årets sista. För nu känns det som att tulpantiden är över och jag längtar istället efter andra blommor i vaserna här hemma. Allt har sin tid och favoritblommora varierar med årstiderna helt klart. 

DSCF6950

Foto: Hanna

Mellanmålsbar

Testade att laga egna bars ikväll att ta med till jobbet och knapra i mig på förmiddagen innan lunchträningen. Kör oftast med russin och mandlar till förmiddagsmellis, fil och müsli ibland eller bara ett gäng torkade dadlar eller annan torkad frukt. Lite beroende på vad som finns hemma. Men nu vill jag testa något nytt och då föll valet på hemlagade bars. Har tidigare lagat en raw-variant med kokosolja, dadlar, mandlar mm som blev goda men lite för ”oljiga” för min smak. Det här receptet hittade jag här, men jag justerade det en del efter eget tycke och smak.

DSCF6962.JPG

  • 1/2 dl havregryn
  • 1 dl solrosfrön
  • 1 dl pumpafrö
  • 1/2 dl kokosflingor
  • 2 msk chiafrön
  • 1/2 dl sesamfrö
  • 1/2 dl russin
  • 1/2 dl torkade blåbär
  • 2 tsk vaniljextrakt eller vaniljpulver 
  • 1 1/2 tsk kanel
  • 1 msk kakao
  • 2 msk flytande honung
  • 2 äggvitor

Sätt ugnen på 125 grader. Blanda samman alla torra ingredienser och rör i honung och äggvitor. Klä en ugnsform med bakplåtspapper (stod i receptet att en skulle använda plastfolie men det känns ju sisådär att köra i ugnen…?). Fördela smeten i formen och pressa ner den ordentligt så att barsen håller ihop. Grädda mitt i ugnen ca 10-15 minuter. Skär i lagom stora bitar.

DSCF6956

Imorgon blir det till att packa ner en bar i väskan och mumsa i mig innan boxpasset.

Foto: Hanna

Vårljuset och sommartiden, äntligen är de här!

Var tvungen att rota fram kameran igår morse när vårljuset kikade in genom balkongdörrarna och skapade så härliga ljusreflektioner och skuggspel på vardagsrumsväggen. Det krävs liksom inte så mycket mer för att en ska bli lycklig just nu. För äntligen, äntligen är ljuset tillbaka!

DSCF6954

Så har vi ju dessutom ställt om klockorna till sommartid inatt. Ger en härlig känsla i kroppen (även om det alltid är lite surt att gå bet på en timme)! 

Hoppas att ni får en fin söndag! Här vankas det skogscykling och sedan en vända på stan.

Foto: Hanna 

Våffeldagen  

Den här helgen började väl kanske inte precis så som jag hade tänkt. Landade hemma i soffan igår kväll och kände mig allt annat än pigg. Jag som skulle på middag med vänner, men så blev det alltså inte. Sedan sov jag 10 timmar (!) inatt och idag mår jag faktiskt ganska skapligt. M var iväg och körde mountainbiketävling, men jag fick stå över idag av förklarliga skäl. Får se om jag kan komma ut en sväng i skogen imorgon istället kanske.
DSCF6941.JPG
Gräddat våfflor har jag gjort i alla fall, våffeldagen till ära. Serverade dem med färska bär och vanilj-créme fraiche (blandade ihop créme fraiche, vaniljstång och lite florsocker). Gott som bara den!
DSCF6923
Har ni ätit några våfflor idag?

Foto: Hanna

 

Historien om vår lägenhetsförsäljning – Del 2 (the happy part) 

Ja, så hur gick det då med vår försäljning? Kunde mäklare nummer 2 rädda upp situationen? Japp, det kunde hon verkligen och den här gången gick det precis så bra och smidigt som vi hade trott och hoppats redan första gången.
22156253När vi satte igång försäljningsprocessen med den nya mäklaren startade vi om från noll med allt, även med att ta nya bilder. Både M och jag kände oss nöjda med bilderna som togs första gången (även om de var rejält överexponerade), men vi insåg direkt när vi fick se de nya bilderna att det kunde bli betydligt bättre än så. De nya bilderna gjorde helt klart lägenheten mer rättvisa.
22156247
På första visningen kom 18 sällskap (betydligt bättre än 3 kan en väl säga!), helt i linje med vad vi hade hoppats och helt klart ett resultat av att vi nu låg ute rätt i utgångspris. På måndagsvisningen kom ytterligare 6 stycken och redan på tisdag förmiddag var budgivningen igång.
2215625122156271
Fyra budgivare var med och budade och de drev upp priset på lägenheten rejält. Utan överdrift kan vi säga att vi är hur nöjda som helst och vi sålde för ett pris som vi knappt kunnat drömma om… Snacka om revansch, och snacka om att det är skillnad på mäklare och mäklare!
2215625022156264
Vi har sannerligen lärt oss en hel del på den här resan. Framförallt hur viktigt det är att välja rätt mäklare, men samtidigt hur svårt det är att veta sånt i förväg. Dessutom har vi fått lära oss den hårda vägen att utgångspriset verkligen är ALLT. Sedan handlar det väl förstås om timeing också och en hel rad andra faktorer som är svåra att förutse.
22156270
Med facit i hand är vi hur som helst helt galet glada över att vi tog steget med att byta mäklare. Det gav verkligen avkastning!
22156256.jpg
Ikväll blir det middag ute och säkerligen ett glas bubbel eller två, för detta ska definitivt firas!

Foto: Tim Bohman för Fastighetsbyrån Södermalm

Vårtecken

Förra inlägget var ju kanske inte sådär väldigt upplyftande direkt, och dessutom helt utan bilder. Men jag behövde liksom få skriva av mig lite, sätta hela den här långdragna försäljningshistorien på pränt. Kompenserar det förra bildlösa inlägget med ett par bilder på några riktiga vårtecken. Små ljuvliga skilla som jag hittade i en slänt här på Söder idag.
DSCF6904
Visst är det väl något alldeles extra med de första vårblommorna. Ger hopp om nytt liv liksom. Så härligt!
DSCF6908
Prickade in att fotografera precis i ”blå timmen” ikväll. Helt fantastiskt hur ljuset som sipprar in genom sovrumsfönstret i bakgrunden kan få en så intensiv blå färg.

Foto: Hanna

Historien om vår lägenhetsförsäljning – Del 1 

Ni som kikar in här mellan varven vet att vi var i färd med att sälja vår söderlya redan i mitten av februari. Vi stylade, fixade och fejade och sedan var det dags att släppa taget och låta mäklaren göra resten av jobbet. Eller ja. Det var ju så det var tänkt i alla fall men riktigt så enkelt blev det tyvärr inte. Det blev snarare en väldigt lång historia så jag varnar redan nu för mycket text i det här inlägget…

Vi anlitade en mäklare som vi båda tyckte verkade påläst, trevlig och ”på hugget”. Hon värderade vår lägenhet, vi pratade ihop oss om tidsplan och vi bokade in fotografering. Allt kändes bra och det här skulle ju bli en enkel match tänkte vi. Vår fina tvåa på Folkungagatan mitt på Söder skulle väl i princip sälja sig själv?

Men nej. Det blev tyvärr inte fullt så enkelt. När avtal var påskrivet med mäklaren och jobbet satte igång upptäckte vi ganska snart att mäklaren vi hade anlitat var slarvig och betydligt mindre ”på hugget” än vi hade fått uppfattning om. Hon skickade ut vår annons på Hemnet utan att vi fick se och läsa igenom den först. När den väl låg på Hemnet hittade vi både stav- och faktafel i den. Ingen vidare god start men det var liksom bara att köra vidare. Så länge hon får vår lägenhet såld kan vi väl ha överseende med sådant här tänkte vi…

Så var det dags för visning och på första visningen kom det tre personer (ja, ni läste rätt – TRE personer!). Vi hade väntat oss sisådär ett 20-tal spekulanter så det här kom minst sagt som en chock och vi förstod ingenting. Dagen därpå dök det upp 4 personer på måndagsvisningen och återigen undrade vi vad det var som hände. Vad var det som var fel? Vi frågade mäklaren om vi hade gått ut med ett för högt utgångspris, och förstod mellan raderna att så nog var fallet (även om hon inte ville erkänna det rakt av). När vi påtalade detta var hon blixtsnabb med att säga att det vi nu måste göra är att sänka priset. ”Vi måste få hit folk och för att få det behöver vi sänka priset”, menade hon. Både jag och M kände oss väldigt tveksamma till hennes approach och frågade om det inte snarare skulle skrämma bort spekulanterna att prissänka så fort? Skulle de inte då undra om det var något fel på lägenheten och var det verkligen vanligt att prissänka över huvud taget? Hon påtalade återigen att det här var vad vi behövde göra för att locka hit folk på omvisning och efter en rejäl dos magknip gick vi med på att göra som hon sa. Det var ju trots allt hon som var experten här.

Mäklaren bokade in hela tre stycken omvisningar veckan efter, på torsdag, söndag och måndag. Sammanlagt kom det 15 stycken spekulanter på dessa tre visningar. Dock inte ett enda bud! Inte ens ett skambud… Vi frågade mäklaren vad de hade sagt om prissänkningen och hon svarade att ingen ens hade frågat (!?) om det.

Vid det här laget hade vi fullständigt tappat förtroende för mäklaren och vi började se över möjligheterna att byta mäklare. Allt vi nu ville var att säga upp avtalet och gå vidare med en ny mäklare för att starta om och lägga ut lägenheten på Hemnet på nytt efter några veckor. Vi inledde därför kontakt med en annan mäklare som vi hade fått tips om (vi kan kalla henne mäklare 2) och enligt henne hade vi en enkel och bra anledning till att byta mäklare och bryta kontraktet – nämligen att vi ville få ut lägenheten på Hemnet igen innan tidsfristen på 23 dagar. Hon menade också att hon inte kunde tänka sig att de skulle ta en krona i betalt eftersom det är kutym i branschen att inte göra det om lägenheten inte säljs.

M kontaktade mäklare 1 för att säga upp avtalet. Hon kontrade direkt med att säga att det inte spelar någon roll om vi byter mäklare, tidsfristen är ändå 23 dagar för att lista om ett objekt menade hon. Vi dubbelkollade med mäklare 2 som bekräftade att hon hade fel/inte visste reglerna och vi bad återigen om att få avsluta avtalet med mäklare 1. Nu ännu mer angelägna om att ”bli av med henne”.

Sedan kom fakturan. 18 000 kronor krävde hon oss på trots att lägenheten inte hade blivit såld. Drygt hälften av denna kostnad avsåg tidningsannonsering som vi inte ens hade beställt. Hon hade själv avrått oss från att annonsera i tidningen eftersom ”ingen läser tidningar nuförtiden”. När vi bestred den del av fakturan som avsåg tidningsannonsen fick vi till svar att hon aldrig hade avrått oss från detta utan att det ”måste ha varit någon annan mäklare som vi hade pratat med”. Det hela slutade med att vi fick kontakta mäklarbyråns vd (som för övrigt var väldigt otrevlig mot oss i telefonen) för att de skulle plocka bort denna kostnad från fakturan. Vid det här laget var vi både arga och ledsna över hur mäklaren hade hanterat vår försäljning, men framförallt var vi lättade att avtalet äntligen var uppsagt. Hur motigt det än kändes att behöva göra hela proceduren en gång till så kändes det samtidigt väldigt skönt att få starta om med ny energi och med en ny mäklare!

Fortsättning följer i ett senare inlägg…