Nycklarna bärgade, 9 dagar kvar och ett hem i kartonger 

Så var det helt plötsligt 18 april och imorse var vi hos mäklaren och hämtade nycklarna till vår nya lägenhet. Eller hämtade och hämtade förresten, vi blev ju rejält mycket fattigare på kuppen, men ändå. Jag hade bråttom till jobbet så jag hann tyvärr inte förbi lägenheten för att kika imorse, men Magnus var där en sväng och kollade läget. Redan imorgon bitti är det dags att släppa in ett gäng hantverkare som ska slipa alla golven så vi får stå ut ända till på torsdag nästa vecka innan vi får flytt in. En skulle väl kunna säga att jag känner mig ganska redo att flytta redan nu…

DSCF7062

Inte minst pga att 80 % av vårt hem är ihoppackat i kartonger nu efter helgens pack-rejs. Himla mysigt och ombonat här hemma nu som synes. Nio dagar kvar var det ja…

Foto: Hanna

Stockholm kära stad 

Jag hade precis kommit ut ur ett möte på fredagseftermiddagen när en kollega kom förbi mitt kontor med orden ”Har du hört?”. Precis i samma sekund ringer telefonen. Det är Magnus som undrar om jag är OK. Sedan rullar smsen in med oroliga frågor från goda vänner. Jag slänger iväg sms tillbaka till dem och informerar familjen om att vi var OK, både M och jag. Jag får bekräftande sms från vänner som jobbar inne i stan att även de är välbehållna. Lättnaden från dessa besked blandas med ofattbar stor sorg. Tankarna snurrade hit och dit och till alla dem som inte har fått samma bekräftande svar från sina nära och kära. Så ofattbar stor sorg. 

Jag, Magnus och tre kollegor till mig skulle alla till Söder. Vi gjorde sällskap och promenerade hem genom en stad som vittnade om att ingeting var som vanligt. Vi promenerar genom Råhlis och upp på Västerbron och anslöt oss till det lämmeltåg av människor som liksom vi var på väg hemåt genom ett vårvarmt Stockholm. Vår fantastiska stad. Älskade Stockholm. Så fruktansvärt och ofattbart alltihop. 

Mitt i allt det hemska har det sipprat igenom mängder av ljus denna helg. Alla fantastiska människor som hjälper till, behåller lugnet och tar hand om varandra, öppnat sina hem för dem som inte kunnat ta sig hem. Polis, sjukvårdare och andra myndigheter som agerade snabbt och med stort mod. Alla de människor som trotsade rädslan och gav sig ut på Stockholm gator igår och idag för att hedra offren och för att visa att vi inte viker oss. Bilderna av människor som ger blommor till polisen och ger dem en kram. Jag blir rörd till tårar för all kärlek, omsorg och välvilja som finns i hårt samhälle. Precis härifrån ska vi gå vidare. Tillsammans! ❤ 

Historien om vår lägenhetsförsäljning – Del 2 (the happy part) 

Ja, så hur gick det då med vår försäljning? Kunde mäklare nummer 2 rädda upp situationen? Japp, det kunde hon verkligen och den här gången gick det precis så bra och smidigt som vi hade trott och hoppats redan första gången.
22156253När vi satte igång försäljningsprocessen med den nya mäklaren startade vi om från noll med allt, även med att ta nya bilder. Både M och jag kände oss nöjda med bilderna som togs första gången (även om de var rejält överexponerade), men vi insåg direkt när vi fick se de nya bilderna att det kunde bli betydligt bättre än så. De nya bilderna gjorde helt klart lägenheten mer rättvisa.
22156247
På första visningen kom 18 sällskap (betydligt bättre än 3 kan en väl säga!), helt i linje med vad vi hade hoppats och helt klart ett resultat av att vi nu låg ute rätt i utgångspris. På måndagsvisningen kom ytterligare 6 stycken och redan på tisdag förmiddag var budgivningen igång.
2215625122156271
Fyra budgivare var med och budade och de drev upp priset på lägenheten rejält. Utan överdrift kan vi säga att vi är hur nöjda som helst och vi sålde för ett pris som vi knappt kunnat drömma om… Snacka om revansch, och snacka om att det är skillnad på mäklare och mäklare!
2215625022156264
Vi har sannerligen lärt oss en hel del på den här resan. Framförallt hur viktigt det är att välja rätt mäklare, men samtidigt hur svårt det är att veta sånt i förväg. Dessutom har vi fått lära oss den hårda vägen att utgångspriset verkligen är ALLT. Sedan handlar det väl förstås om timeing också och en hel rad andra faktorer som är svåra att förutse.
22156270
Med facit i hand är vi hur som helst helt galet glada över att vi tog steget med att byta mäklare. Det gav verkligen avkastning!
22156256.jpg
Ikväll blir det middag ute och säkerligen ett glas bubbel eller två, för detta ska definitivt firas!

Foto: Tim Bohman för Fastighetsbyrån Södermalm

Historien om vår lägenhetsförsäljning – Del 1 

Ni som kikar in här mellan varven vet att vi var i färd med att sälja vår söderlya redan i mitten av februari. Vi stylade, fixade och fejade och sedan var det dags att släppa taget och låta mäklaren göra resten av jobbet. Eller ja. Det var ju så det var tänkt i alla fall men riktigt så enkelt blev det tyvärr inte. Det blev snarare en väldigt lång historia så jag varnar redan nu för mycket text i det här inlägget…

Vi anlitade en mäklare som vi båda tyckte verkade påläst, trevlig och ”på hugget”. Hon värderade vår lägenhet, vi pratade ihop oss om tidsplan och vi bokade in fotografering. Allt kändes bra och det här skulle ju bli en enkel match tänkte vi. Vår fina tvåa på Folkungagatan mitt på Söder skulle väl i princip sälja sig själv?

Men nej. Det blev tyvärr inte fullt så enkelt. När avtal var påskrivet med mäklaren och jobbet satte igång upptäckte vi ganska snart att mäklaren vi hade anlitat var slarvig och betydligt mindre ”på hugget” än vi hade fått uppfattning om. Hon skickade ut vår annons på Hemnet utan att vi fick se och läsa igenom den först. När den väl låg på Hemnet hittade vi både stav- och faktafel i den. Ingen vidare god start men det var liksom bara att köra vidare. Så länge hon får vår lägenhet såld kan vi väl ha överseende med sådant här tänkte vi…

Så var det dags för visning och på första visningen kom det tre personer (ja, ni läste rätt – TRE personer!). Vi hade väntat oss sisådär ett 20-tal spekulanter så det här kom minst sagt som en chock och vi förstod ingenting. Dagen därpå dök det upp 4 personer på måndagsvisningen och återigen undrade vi vad det var som hände. Vad var det som var fel? Vi frågade mäklaren om vi hade gått ut med ett för högt utgångspris, och förstod mellan raderna att så nog var fallet (även om hon inte ville erkänna det rakt av). När vi påtalade detta var hon blixtsnabb med att säga att det vi nu måste göra är att sänka priset. ”Vi måste få hit folk och för att få det behöver vi sänka priset”, menade hon. Både jag och M kände oss väldigt tveksamma till hennes approach och frågade om det inte snarare skulle skrämma bort spekulanterna att prissänka så fort? Skulle de inte då undra om det var något fel på lägenheten och var det verkligen vanligt att prissänka över huvud taget? Hon påtalade återigen att det här var vad vi behövde göra för att locka hit folk på omvisning och efter en rejäl dos magknip gick vi med på att göra som hon sa. Det var ju trots allt hon som var experten här.

Mäklaren bokade in hela tre stycken omvisningar veckan efter, på torsdag, söndag och måndag. Sammanlagt kom det 15 stycken spekulanter på dessa tre visningar. Dock inte ett enda bud! Inte ens ett skambud… Vi frågade mäklaren vad de hade sagt om prissänkningen och hon svarade att ingen ens hade frågat (!?) om det.

Vid det här laget hade vi fullständigt tappat förtroende för mäklaren och vi började se över möjligheterna att byta mäklare. Allt vi nu ville var att säga upp avtalet och gå vidare med en ny mäklare för att starta om och lägga ut lägenheten på Hemnet på nytt efter några veckor. Vi inledde därför kontakt med en annan mäklare som vi hade fått tips om (vi kan kalla henne mäklare 2) och enligt henne hade vi en enkel och bra anledning till att byta mäklare och bryta kontraktet – nämligen att vi ville få ut lägenheten på Hemnet igen innan tidsfristen på 23 dagar. Hon menade också att hon inte kunde tänka sig att de skulle ta en krona i betalt eftersom det är kutym i branschen att inte göra det om lägenheten inte säljs.

M kontaktade mäklare 1 för att säga upp avtalet. Hon kontrade direkt med att säga att det inte spelar någon roll om vi byter mäklare, tidsfristen är ändå 23 dagar för att lista om ett objekt menade hon. Vi dubbelkollade med mäklare 2 som bekräftade att hon hade fel/inte visste reglerna och vi bad återigen om att få avsluta avtalet med mäklare 1. Nu ännu mer angelägna om att ”bli av med henne”.

Sedan kom fakturan. 18 000 kronor krävde hon oss på trots att lägenheten inte hade blivit såld. Drygt hälften av denna kostnad avsåg tidningsannonsering som vi inte ens hade beställt. Hon hade själv avrått oss från att annonsera i tidningen eftersom ”ingen läser tidningar nuförtiden”. När vi bestred den del av fakturan som avsåg tidningsannonsen fick vi till svar att hon aldrig hade avrått oss från detta utan att det ”måste ha varit någon annan mäklare som vi hade pratat med”. Det hela slutade med att vi fick kontakta mäklarbyråns vd (som för övrigt var väldigt otrevlig mot oss i telefonen) för att de skulle plocka bort denna kostnad från fakturan. Vid det här laget var vi både arga och ledsna över hur mäklaren hade hanterat vår försäljning, men framförallt var vi lättade att avtalet äntligen var uppsagt. Hur motigt det än kändes att behöva göra hela proceduren en gång till så kändes det samtidigt väldigt skönt att få starta om med ny energi och med en ny mäklare!

Fortsättning följer i ett senare inlägg… 

Om helgen

Helt oplanerade helger är de allra bästa tycker jag nog ändå. Just precis som den här helgen. Vi inledde med en fredagsklassiker. Räkor, vitt vin, På Spåret och Skavlan. Hej hej pensionärspar!
dscf6732
På lördag morgon klev vi upp strax efter kl 7 (!) för att möta upp ett gäng och cykla Mountainbike. Att cykla på stigar i skogen redan i februari känns ju lite för bra för att vara sant. Mestadels var det torrt och fint på stigarna men vissa partier var fortfarande väldigt isiga.
img_8625
Jag övade på tekniken och fick grymma tips av en av cyklisterna som var med. Kul, kul, kul var det och jag ser mycket fram emot våren på cykel i skogen. Nu gäller det bara att börja knapra allergimedicin i tid så att jag klarar igenom pollensäsongen.
img_8623
Efter tre timmar på cykeln blev det lunch med vänner och surr ända in på eftermiddagen. Väl hemma igen landade vi i soffan och så blev det inte så många mer knop gjorda den lördagen.
dscf6719
Till dessert på kvällen åt vi ”mangoglass” efter det här receptet.
dscf6736
Nu städar och plockar vi iordning här hemma inför omvisning senare idag. De vackra röda rosorna som jag fick av M på alla hjärtans dag har nu intagit en plats på skänken i vardagsrummet och har nu förvandlats till ”visningsblommor”.
dscf6740
Foto: Hanna och Magnus

Hej fredag!

Vilket väder vi har i Stockholm nu alltså. Tror minsann att det har varit sol hela veckan, även om jag mest har befunnit mig inomhus. Hoppas det håller i sig imorgon också. Vi har nämligen MTB-träning med klubben då. Hm, trodde nog aldrig att jag skulle skriva en sån mening i mitt liv, men nu har jag alltså blivit med cykelklubb och det känns ju både roligt och lite ovant förstås. Annars inleder jag den här helgen med energirik smoothie och lite lättsam läsning. Precis vad jag behöver just nu.
DSCF6716.JPG
Hur har det gått med lägenhetsförsäljningen då kanske någon undrar? Inte alls bra faktiskt. Det som både vi och vår mäklare trodde skulle bli en ”walk in the park” visade sig bli något helt annat. Just nu ligger det rekordmånga objekt ute till försäljning här på söder, och väldigt många tvåor i vår storlek och prisklass. Det liksom bara smällde till med nya objekt just den helgen vi hade visning. Köparens marknad med anda ord och vi har inte fått vår såld än. Nytt försök i helgen med visning på söndag igen…

Önskar er en fin helg!

Foto: Hanna

Dags för visning

Om några timmar öppnar vi upp vårt hem för allmän visning. Himla konstig känsla det där ändå. Men så är det ju när det är dags att sälja, och putsat och fejat har vi ju gjort så nu är vi nog så redo vi kan bli.
dscf6697
En anekdot om vår lägenhet är att den ligger i ett hus som är ritat av arkitekten Paul Hedqvist. Förutom Droskhästen 13 (dvs fastigheten vi bor i) så har han bland annat ritat Skatteskrapan, Bromma flygplats, DN-skrapan och Västerbron. En hel rad med kända stockholmsbyggnadet med andra ord.
dscf6712
Vårt hus är verkligen ett ursnyggt funkishus både ut- och invändigt. I vår lägenhetsannons hos Södermäklarna finns bild på fasaden och på trapphuset om ni vill kika närmare.
dscf6686
Hoppas ni får en fin söndag! 

Foto: Hanna